■ 2000년대 들어 주요 선진국을 비롯한 여러 나라에서 부동산, 주식 등 자산
가격의 급등락 현상이 빈번해 지면서 그 원인과 정책대응 방식에 대해 다
양한 논의와 실증분석이 이루어져 왔음
■ 본고는 부동산시장의 불안이 본격 재연되기 시작했던 2001년 이후부터
2008년까지의 기간을 대상으로 베이지언 VAR 분석 방법을 이용하여 우리
나라 주택가격의 주요 변동요인을 동태적으로 비교 분석
- 그 결과 2000년대 들어 실질 주택가격(국민은행의 전국 주택가격지수 기
준)은 콜금리 변경에 의해서는 불확실하고 미약하게 영향을 받았던 반면
국민소득, 소비지출, 주거용 건설투자, 물가 등 실물경제충격과 가계대출
충격에 의해서는 유의적이면서도 상대적으로 크게 영향을 받은 것으로
나타났음
■ 이에 따라 앞으로 주택가격 안정을 위해서는 일관성 있는 거시경제정책을
통해 실물경제충격을 최소화해 나가는 한편, 부동산부문으로의 자금 유입이
과도하게 일어나지 않도록 시장모니터링 등을 강화해 나갈 필요
bok_financereport385_090604.pdf
