현재 신도시 개발정책의 문제점은 대다수 서민들의 주거안정을 위한 정책이 아니라는데 있다. 각종 개발사업이 ‘강남대체’라는 딱지가 붙으며 강남집값에 버금가는 분양가산정이 당연한 것처럼 여겨지고 있다. ‘강남대체’가 개발사업정책의 최우선목표가 되면서 막상 집 없는 서민들이 정착할 신도시는 건설되지 못하고 있다. 강남과 인접하지 않은 화성동탄과 파주마저도 고분양가로 서민들이 정착할 도시가 되지 못하고 있는 실정이다. 지금 필요한 것은 강남대체도시를 만드는 편향된 개발정책이 아니라, 서민들의 주거 안정을 위한 균형 잡힌 개발 정책이다.
